Acheter à Majorque est plus simple lorsque l’on est accompagné. En tant que chasseur immobilier, je travaille uniquement pour l’acheteur : je vous aide à définir votre projet, à trouver le bien, à le vérifier et à le négocier, depuis le premier échange jusqu’à la signature chez le notaire.

Définir votre projet

Nous commençons par une conversation sur vos plans : où vous souhaitez vivre ou investir, l’usage que vous ferez du bien, votre budget et votre calendrier. Cela permet de transformer une liste d’envies en un cahier des charges précis.

Recherche, y compris hors marché

Je recherche les biens présentés ouvertement sur le marché, mais aussi des opportunités hors marché (off-market) grâce à mon réseau local. Vous découvrez ainsi des options qui n’apparaissent pas toujours sur les portails. Honoraires : [TARIF].

Visites et comptes rendus vidéo

Je visite les biens pour vous et vous envoie un compte rendu en vidéo, afin que vous puissiez présélectionner depuis chez vous. Lorsqu’un bien se démarque, nous le visitons ensemble ou je poursuis pour vous.

Vérifications techniques et urbanistiques

Avant de vous engager, nous examinons l’état technique du bien ainsi que sa situation urbanistique et juridique : licences, surface enregistrée, charges et travaux éventuels. Pour le conseil juridique, je vous recommande de mandater un avocat indépendant.

Négociation

Je prépare l’offre à partir de ce que nous avons constaté lors des vérifications et je négocie avec le vendeur ou son agent en votre nom, toujours dans le respect de votre budget et de vos priorités.

Accompagnement jusqu’au notaire

• Aide pour les démarches pratiques : NIE, compte bancaire espagnol, réservation et contrat privé
• Coordination avec votre avocat, le notaire et la gestoría
• Présence et accompagnement lors de la signature de l’acte

Après l’achat, je peux aussi vous aider à vous installer et à veiller sur votre bien. Découvrez mes autres services.